Рынoк нeдвижимoсти рaбoтaeт пo зaкoнaм, кoтoрыe являются oбщими для всex рынкoв, и oн имeeт свoи xитрoсти – oни oсoбeннo рaспрoстрaнeнa в сaмoм дeлe, дaть инфoрмaцию o прoдуктe. Прeдлoжeниe жилья xaрaктeризуeтся мнoгo дeтaлeй и дeтaлeй oписaниe, причeм кaждaя из этиx дeтaлeй мoжeт сущeствeннo пoвлиять нa oбщую стoимoсть пoкупки.
Eсть нeкoтoрыe xaрaктeрныe приeмы нeпoлнoй или нeтoчнoй инфoрмaции о воспроизведении в квартире или доме – это и есть варианты, как продать не то, что есть на самом деле. Таким образом, купить квартиру или дом за реальную цену…
1.Все начинается с предложения. Например, «в нашем комплексе квартира стоит 2 миллиона рублей» — это не значит, что вы можете купить его за такие деньги. Вы можете сказать, что в настоящее время только 3 млн, так как 2 уже проданы, но осталась здесь одна, с окна выходят в ближайшую мусорку, первый этаж и под окнами ставить машины все жители подъезда. Еще один вариант – квартира в указанной цене можно купить только полную предоплату.
2. Застройщик показывает объявления дома, разрешение на строительство которых еще не получено. Такая реклама незаконна, конструктор можно жаловаться. Более чем неприятная ситуация – застройщик предлагает квартиры в доме, который построен, но и без разрешения. Дать ему денег ни в коем случае нельзя, если не все документы на строение, в противном случае не зарегистрировано, и оформить право собственности на квартиру уже не удастся.
3. Не может подписать договор, в котором не обязанность застройщика получить в свое распоряжение квартиру именно в этом доме, в определенной области, расположение, расположение, в частности, страны полностью готовы для проживания и регистрации собственности. В противном случае конструктор может продать квартиру кому-либо, суд обяжет его платить средства, и он заплатил, потому что на протяжении десятилетий… в Настоящее время вступил в силу закон, который запрещает такую деятельность, но договор с нарушениями, считается ничтожным, но деньги могут быть потеряны. В договоре есть только квартира, в нужное время, именно и только такой, в собственности!
4. Застройщик должен иметь документ (банка обеспечить строительство, только возмещает суммы, которые вкладываются в жилье. Теперь это требование предусмотрено законом.
5. Застройщик должен быть членом СРО, его на сайте организации в свободном доступе, вы можете знать все, в том числе и прочитать отзывы. Организация же несет ответственность за результаты деятельности своих членов.
6. Застройщик должен доказать проекта с привязкой к транспортной схеме, чтобы потом выяснилось, что «жилой комплекс метро П-скай» находится там, где станций метро только проектируется.
Не менее важны и другие детали, но о них мы поговорим в следующей статье этого раздела перед подробности о pro класса недвижимости и возможности, чтобы дать укрытие за объект высшей категории и стоимости.
Материалы теме: в строительной компании один Город предлагает дома «под ключ», не строит их и не отдает клиентам деньги
Как изменится статус жилья при изменении внешних условий – казанский опыт
