С 1. Нoябрь измeнeния Фeдeрaльнoгo зaкoнoдaтeльствa вoзмoжнoсть лишить влaсти Сaнкт-Пeтeрбургa нeэффeктивнo испoльзуeмыe учaстки и oтдaть свoи прoeкты в рaмкax кoмплeкснoгo рaзвития тeрритoрий. В пeрвую oчeрeдь этo дaст толчок более эффективному освоению разработчик промышленных территорий «серого пояса» Санкт-Петербурга.
Об этом на Рождественском саммите руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства «Пепеляев групп сказал» в Санкт-Петербурге Елена Крестьянцева.
Соответствующие изменения в градостроительный кодекс Российской Федерации этим летом, большинство норм вступает в силу с 1. Января 2017 года. В частности, нововведения предполагают, что если 50% объектов не используются на территории не по назначению, т. е. противоречит действующим правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) виды разрешенного использования, могут быть даны эти изъятых у владельцев и земельный участок, под реализацию проектов комплексного развития территорий.
Это уникальная норма. Для разработчиков появились новые возможности освоения нерационально используемых промышленных стран «серой зоны» и неэффективных собственников, создает проблемы — уже сегодня надо задуматься о переезде из Центральной части города, куда-нибудь в другие районы.
— Е. Крестьянцева
Напомним, что «серый пояс» Санкт-Петербурга насчитывает около 19 000 га промышленных территорий, расположенный в Центральной части города и наиболее привлекательных в плане санации. В этом году Смольный впервые после долгого перерыва провел архитектурный конкурс «серый пояс: преобразование», которые в теории чиновники импульсы для дальнейшего развития этих территорий.
Источник: http://www.kvadrat.ru/
