Блaгoдaря чрeзвычaйнo блaгoприятнoe гeoгрaфичeскoe пoлoжeниe Дубaя сo врeмeн срeднeвeкoвья был вaжным тoргoвым цeнтрoм рeгиoнa. Oстaeтся oн и сeгoдня. Многие застройщики и инвесторы понимают это и потому, что инвестировать средства в торговые районы города, особенно в офисное пространство.
Аренда коммерческой недвижимости в Дубае остается популярным. В сообщении консалтингового агентства Cluttons, в первом квартале текущего года, стоимость аренды помещения в одном из самых популярных СЭЗ (свободной экономической зоне) города оставалась стабильной, в то время как уровень занятости остался на высоком уровне. Речь идет о таких районах, как Dubai International Financial Centre, Dubai Media City и Dubai Knowledge Village.
Высокое качество недвижимости в эмирате интересно не только для местных предприятий, но и крупных международных компаний. Некоторые компании регистрируются в Дубай, чтобы воспользоваться льготный налоговый режим. Это, однако, касается в основном небольших и оффшорных компаний. Крупные игроки больше заинтересованы в выходе на рынок ближнего востока, и условия, предлагаемые дубай, с наилучшим образом подходит для начала.
В ключевых областях бизнес-секторе (в частности в банковском секторе и в сфере экономики) в последнее время прошла волна сокращений, в результате чего в некоторых подрынках офисной недвижимости Дубая, большое количество пустых офисных помещений, имеют сильное давление на соотношение спроса и предложения. Таким образом, в конце 2015 и первый квартал 2016 аренды заметно снижена, хотя конкретные показатели значительно отличаются в зависимости от региона.
Коммерческая недвижимость в Дубае, самый дорогой на Ближнем Востоке
По данным компании CBRE, Дубай занимает первое место в рейтинге самых дорогих покупок премиум офиса на Ближнем Востоке. Несмотря на наличие дешевых предложений в других городах и странах региона, многие бизнесмены предпочитают регистрировать компании в Дубае – и не только из-за налоговых льгот, но и потому, что этот эмират является важным бизнес-центром в регионе. Кроме того, в общемировом рейтинге самой дорогой улице города занимает только 23 место, в то время как первое место оставляет за собой Гонконг, что делает Дубай очень конкурентном рынке, несмотря на некоторое снижение показателей, связанных в данный период времени для всего рынка недвижимости эмирата.
