С начала следующего года в России будет введен налог на недвижимость для физических лиц, который власти страны обсуждали довольно долго. Сотрудники пресс-службы кабинета министров сообщили журналистам, что соответствующие поправки недавно были внесены в Госдуму для обсуждения. Новый налог призван заменить нынешние сборы. По словам авторов изменений, главным отличием станет то, что размер выплат будет рассчитываться с учетом кадастровой стоимости. Напомним, что сегодня сумма налоговых выплат формируется с учетом инвентаризационной стоимости. Таким образом, размеры платежей для определенного вида объектов вырастут в несколько раз, а это, естественно, беспокоит многих граждан.
Ставка налога вырастит вдвое
Правительство РФ планирует перейти на новую систему уплаты налога не сразу, а в течение 5 лет. При этом, важно отметить, что с начала следующего десятилетия размер налога будет каждый год повышаться на 20%. Рост прекратиться в 2025 году, когда по сравнению с 2015 годом ставка вырастит вдвое. Однако эксперты уверены, что в будущем правительство обязательно внесет определенные поправки в этот законопроект, следовательно, насколько именно увеличится налог на недвижимость в ближайшие десять лет, сказать сложно.
Новый законопроект предполагает установить ставку в размере 0,1% от кадастровой стоимости объекта жилой недвижимости. Причем совсем неважно, объект эксплуатируется или находится на этапе строительства. Посетив строительный портал, можно познакомиться с базовыми ставками на прочие объекты недвижимости. Отдельно следует отметить тот факт, что собственникам объектов стоимостью более 300 млн. рублей, придется платить по другой ставке, точный размер которой пока не называется.
Больше всех проиграют владельцы квартир в “Хрущевках”
По мнению экспертов, после вступления нового закона в силу, размер налоговых платежей для физических лиц вырастит в среднем на 200-300%. Но они отмечают, что точный подсчет можно будет произвести лишь после введения налога.
Специалисты ФНС, в свою очередь, отмечают, что в настоящее время наши соотечественники платят налог в размере 640 рублей в год. Речь, конечно же, идет о среднем размере выплат. После введения новой системы, средняя сумма платежа для физических лиц, являющихся собственниками объектов недвижимости, будет составлять около 1900 рублей в год. Что касается российской столицы, то здесь размер налоговых выплат увеличится более чем в 5 раз.
Учитывая новый механизм расчета, становится понятно, что больше всех от введения новой системы проиграют владельцы квартир в так называемых “Хрущевках”. По подсчетам сотрудников ФНС, в некоторых случаях размер налога увеличится более чем в тридцать раз. Что касается квартир в новостройках, то их собственникам особо не следует беспокоиться, поскольку инвентаризационная стоимость подобных объектов очень близка к рыночной. Конечно, сумма налога на недвижимость увеличится, но далеко не в тридцать раз.
