Нo пoкa жизнь и рaбoтa в здaнияx, пoстрoeнныx пo «зeлeным» стaндaртaм, у нaс в стрaнe, к сoжaлeнию, нe являются вeсoмым aргумeнтoм. — Для тaкoй стрaны, кaк Рoссия, три дeсяткa здaний — прaктичeски ничтo. Xoтя чeрeз 7—8 лeт, кoгдa нoвoe здaниe oкупится, влaдeлeц нaчинaeт пoлучaть экoнoмичeский эффeкт. Сaмo сoбoй, этo пoлeзнaя вeщь, нo здeсь надо серьезно подходить к стоимостным показателям. — В России по международным стандартам «зеленого» строительства пока сертифицировано очень немного зданий: всего около трех десятков. Для нас пока эти дома — не более чем знаковые строения, которые лишь свидетельствуют о возможности таких построек в принципе. Например, только показатели по энергоэффективности повышаются на 35—40%. Ведь такие здания обойдутся дороже минимум на 20%.
Но опять же, не все стандарты и СНиПы носят обязательный характер. Сегодня требования к этим показателям постоянно растут. — Пока эта поддержка не выходит за рамки деклараций, и со стороны Минстроя ничего конкретного не видно. Документы, относящиеся к экологии (к «зеленому» строительству), не являются обязательными. — Приведите примеры энергоэффективных решений для домов типовой постройки. Там четко обозначены цели и требования по безопасности зданий, людей, экономии энерго- и водных ресурсов, экологии, которые должны учитываться как при проектировании, так и при строительстве и реконструкции. Никто в принципе не против, но реальных подвижек нет. — Рынок энергоэффективного строительства в России пока весьма узок, можно сказать, он совсем не развит. Например, в Москве минимальная характеристика сопротивления теплопередачи оконных блоков должна составлять не менее 0,56 м²·°С/Вт. Значения 0,7—0,8 становятся уже нормой для домостроительных комбинатов, таких как Главмосстрой и ГК ПИК. В российской же провинции объемы строительства значительно скромнее, да и к современным требованиям там по-прежнему относятся, так сказать, спустя рукава: выполнение требований осуществляется по минимальным значениям. Что строится по другим бюджетам, должно соответствовать, как минимум, минимальным значениям требований СП 50 13330.2012 Тепловая защита зданий. Например, в московских территориальных строительных нормах удельное потребление тепловой энергии на 1 кв. Существуют ли конкретные программы господдержки «зеленого» строительства? Да и в существующем техническом регламенте по безопасности зданий строений и сооружений нет ни слова о том, что должны соблюдаться принципы «зеленого» строительства, устойчивого развития. А вот Минприроды, где вопросы устойчивого развития и экологии являются профильными, приоритетными, кое-что в этом направлении делает. м не должно превышать определенной величины. Написано, что здание должно быть энергоэффективным, и на этом все. Исключение составляют лишь Москва и Санкт-Петербург, где в рамках бюджетного строительства действуют определенные требования к зданиям. В конце прошлого года постановлением правительства был принят документ об обязательности тех или иных стандартов. Он предъявляет экологические требования к объектам недвижимости, которые закладываются еще на этапе проектирования. Единственный недостаток этого документа — то, что он не является обязательным.
Только короткие деньги и минимальный срок окупаемости… Но, увы, у нас в России никто не хочет экономить «потом»: если уж я плачу деньги, то хочу экономить прямо сейчас, а что будет потом, я не знаю, да и не особенно хочу знать. Девелоперы, которые занимаются «зеленым» строительством, четко понимают, что это стоит дороже. Если существует такая задача, то можно сертифицироваться как по вышеупомянутым международным программам, так и по отечественной системе «Зеленые Стандарты». Застройщик планирует, как правило, моментальную отдачу, а эффективность менеджера оценивается не по тому, как экономично будет эксплуатироваться здание, а насколько он может сократить затраты сейчас, при проектировании и строительстве. — Почему же так мало девелоперов и строительных компаний сертифицируют свои объекты по «зеленым» стандартам?
— У меня есть очень интересные данные Экологического союза Санкт- Петербурга. В частности, квартиры с установленными оконными блоками из сертифицированного ПВХ-профиля пользуются повышенным спросом. Надо сказать, что бизнес готов предложить потребителю такие продукты. Так вот, 46% готовы это делать, если она будет на 10% дороже обычной; 19% — если на 20%; и 7% готовы покупать, если она будет дороже на 30%. — Есть ли в России будущее у экологических строительных материалов? Сам факт сертификации по «зеленым» стандартам помогает успешнее продавать строительную продукцию. Из этого можно сделать вывод, что в принципе общество понимает все эти проблемы: защита окружающей среды, экологичные материалы, комфортное проживание и т.д. Беседу вел Владимир РЕЧМЕНСКИЙ
ПопулярноеС подачи Президента в России появится ресурс «Долгострой.RU»?Григорий Ревзин: Последние четыре года — это поражение архитектуры в своих правахЗачем ГБУ «Жилищник» собирает под свое крыло сотни многоквартирных домов О перспективах «зеленого» строительства в России «Строительству.RU» рассказал руководитель отдела строительного консалтинга «профайн РУС» Александр АРТЮШИН. Иными словами, «зеленое» строительство — это комплексное понятие, это целая философия. Сюда входит не только само «зеленое» строительство, но и все, что находится вокруг человека. Но принципы устойчивого развития подразумевают сохранение природы не только здесь и сейчас, но и уменьшение нагрузки на окружающую среду в перспективе. По большому счету «зеленые» технологии строительства охватывают весь цикл, начиная от добычи исходных материалов и кончая утилизацией здания с минимальным давлением на окружающую среду и человека. — «Зеленое» строительство — одна из составных частей направления, основополагающие принципы которого обозначаются таким понятием, как «устойчивое развитие». Мы можем говорить о «зеленом» строительстве здания как о комплексе мероприятий, включающим в себя использование экологических материалов и различных инженерных систем, находящихся в гармонии с окружающей средой.
«Зеленые» стандарты: почему они так тяжело приживаются в России
